ALGHERO - Il nuovo Piano Urbanistico Comunale nasce dal lavoro collegiale dell’Assessorato con tutta la maggioranza e gli uffici, in un percorso che ha visto in questi mesi anche un confronto costruttivo con i gruppi di opposizione, e dopo trent’anni di proposte arriva a una sintesi che mira a ridare alla città regole urbanistiche chiare che consentano ad Alghero uno sviluppo equilibrato, attento allo straordinario valore ambientale e paesaggistico del territorio e alle esigenze della comunità. Questa mattina la presentazione nel corso di una partecipata conferenza stampa, col sindaco che ha voluto ricordare chi - più di tutti - sarebbe stato certamente soddisfatto di vedere coronare un intenso lavoro portato a vanti con serietà e competenza negli ultimi decenni, gli architetti Emilio e Paolo Emilio Zoagli.
Il Sindaco Raimondo Cacciotto lo ha definito «un appuntamento importante e una grande opportunità per la città». Il lavoro sul Puc è in itinere ad Alghero almeno da 30 anni e ha avuto una accelerazione nelle ultime consiliature con l’approvazione del Piano di valorizzazione della bonifica, il piano particolareggiato del centro di prima e antica formazione di Alghero e Fertilia, con il Pai e da ultimo, nel 2023, con il preliminare del piano «con il quale - ha sottolineato - questa proposta è assolutamente coerente e crediamo sia maturo il tempo per portare a compimento questo sforzo mettendoci dentro il lavoro di questi due anni. Abbiamo lavorato all’aggiornamento del quadro conoscitivo sull’andamento della popolazione e sul patrimonio edilizio ed analizzato approfonditamente il tema della perequazione quale leva per garantire sviluppo, equità e pari dignità». Un piano che si è evoluto grazie ad un quadro analitico aggiornato e più approfondito, «che ci ha messo nella condizione – ha detto Cacciotto - di indirizzare con più precisione gli obiettivi da raggiungere, su tutti la casa e il diritto all’abitare, la qualità dello spazio pubblico e dei servizi». Il percorso di confronto ora continuerà e sarà sviluppato con metodo, proprio per mettere nelle condizioni reali tutti di incidere sul piano, attraverso atti che formalmente entreranno dentro il processo di formazione e approvazione dello strumento, così come è stato spiegato oggi. «Un lavoro serio, che merita rispetto e non speculazioni preventive e pregiudizi».
«Questa visione - ha detto l’Assessore all’Urbanistica Roberto Corbia - sarà attuata con regole certe, finalizzate a garantire equità ed efficienza in un corretto rapporto tra interesse pubblico e diritti privati, attraverso la perequazione urbanistica: un meccanismo presente nel dispositivo del Piano già dalle precedenti versioni, affinato e specificato in questi due anni dal punto di vista normativo e applicativo, per renderlo concretamente attuabile. Un dispositivo che garantisce una distribuzione equa e uniforme dei diritti edificatori e dei relativi oneri tra i proprietari di aree interessate da interventi di trasformazione, superando le disparità create dalle tradizionali scelte urbanistiche di zonizzazione, senza lasciare indietro nessuno, e che consentirà alla città di acquisire le aree destinate ai servizi e agli standard necessari al riequilibrio della città pubblica, senza ricorrere all’esproprio». Il Piano, così come previsto dall’iter normativo, procede quindi ora verso l’adozione dello strumento in Consiglio Comunale. La discussione in Consiglio sarà preceduta dalla realizzazione di almeno cinque appuntamenti in Commissione Urbanistica, in cui il Piano sarà illustrato e discusso in tutti i suoi aspetti. Per facilitare la condivisione dello strumento, il primo appuntamento, in cui sarà illustrato il Piano nei suoi caratteri generali e di visione e nel quale saranno approfonditi gli aspetti procedimentali dell’iter verso l’approvazione, sarà una «commissione aperta». I successivi appuntamenti vedranno poi il coinvolgimento specifico sia di ulteriori commissioni consiliari sia dei portatori di interesse, in funzione dei temi trattati.
In termini partecipativi e di condivisione del Piano, questa fase sarà anticipatoria della formale consultazione pubblica che, così come previsto dalla norma, si colloca nella fase subito successiva all’adozione dello strumento. «È in quella fase che il percorso di confronto, oltre a dare a tutti la possibilità di presentare osservazioni allo strumento adottato, sarà arricchito con la realizzazione di una serie di appuntamenti tematici e territoriali strutturati ha affermato il presidente della Commissione Urbanistica Emiliano Piras - finalizzati a facilitare il confronto con i portatori di interesse, le associazioni, i comitati di quartiere, i sindacati e la cittadinanza in senso ampio». I loro esiti confluiranno nel «Quaderno degli Attori», strumento che darà efficacia concreta al percorso, consentendo a tutti di incidere sulle scelte del Piano prima della sua approvazione definitiva. È in questa fase che è prevista l’apertura, negli spazi del Quarter, della «Casa del Piano», uno spazio aperto al pubblico dedicato all’illustrazione dello strumento e nel quale tutti potranno confrontarsi.
